언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 강화군 삼산면 석모리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경525855)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 499,562,400원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 349,694,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "석모대교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 전, 답, 주택 등이 혼재한 해안농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=2017년 6월 28일 석모도와 내륙을 연결하는 석모대교가 개통되었고, 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 세로의 비포장 현황도로를 통해 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급받아 확인하시기 바랍니다., 지적재조사에 관한 특별법 제8조에 따른 지적재조사 사업지구내 토지.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 지상권설정등기(2010.9.30. 등기)가 있으나, 담보지상권으로 담보권이 소멸하면 지상권도 소멸함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주변은 농막,전원주택,농지 임.
- 도로와 농수로에 접해 있음.
- 현재 벼가 아닌 잡풀이 무성함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "석모대교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 지상권설정등기(2010.9.30. 등기)가 있으나, 담보지상권으로 담보권이 소멸하면 지상권도 소멸함"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.9.30.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
